केंद्र सरकार ने “सभी के लिए आवास” के दृष्टिकोण के तहत किफायती आवास प्रदान करने के लिए PMAY-U 2.0 (प्रधानमंत्री आवास योजना – शहरी 2.0) शुरू की है। यदि आपने 1 सितंबर, 2024 के बाद पुनर्विक्रय संपत्ति खरीदने, बनाने या खरीदने के लिए होम लोन लिया है, तो आप इस योजना के तहत अपने होम लोन का 4 प्रतिशत अनुदान प्राप्त कर सकते हैं, जो अगले पांच वर्षों के लिए वैध है।
सब्सिडी के लिए कौन पात्र है?
यह योजना मुख्य रूप से आर्थिक रूप से कमजोर वर्ग (ईडब्ल्यूएस), निम्न आय समूह (एलआईजी) और मध्यम आय समूह (एमआईजी) को लक्षित करती है। लाभार्थियों को निम्नलिखित आय मानदंडों को पूरा करना होगा:
- ईडब्ल्यूएस: वार्षिक आय 3 लाख रुपये तक
- एलआईजी: वार्षिक आय 6 लाख रुपये तक
- एमआईजी: 9 लाख रुपये तक वार्षिक आय
इस अनुदान के लिए अर्हता प्राप्त करने के लिए, आवेदकों को आय का प्रमाण देना होगा। 3 लाख रुपये तक की वार्षिक आय वाले ईडब्ल्यूएस परिवारों को भी अपनी मौजूदा जमीन पर नया घर बनाने के लिए 2.5 लाख रुपये तक की वित्तीय सहायता मिल सकती है।
कौन पात्र नहीं है?
जिन लाभार्थियों को पिछले 20 वर्षों में किसी भी सरकारी आवास योजना के तहत घर प्रदान किया गया है, चाहे वे ग्रामीण हों या शहरी, पात्र नहीं हैं। इसके अलावा, मूल PMAY-U के तहत स्वीकृत लेकिन बाद में 31 दिसंबर, 2023 के बाद रद्द किए गए व्यवसायों या घरों को PMAY-U 2.0 में शामिल नहीं किया जाएगा।
ऋण और सब्सिडी विवरण
इस योजना के तहत, लाभार्थियों को 35 लाख रुपये या उससे कम लागत वाले घरों के लिए 8 लाख रुपये तक के ऋण पर 4 प्रतिशत ब्याज सब्सिडी मिल सकती है। सहायता 12 वर्ष तक की ऋण अवधि के लिए वैध है। लाभार्थियों को पांच वार्षिक किस्तों में वितरित 1.80 लाख रुपये की वित्तीय सहायता भी प्राप्त होगी।
योजना के चार घटक
PMAY-U 2.0 को चार वर्टिकल के तहत लागू किया गया है:
- लाभार्थी-आधारित निर्माण (बीएलसी): नए घर बनाने वाले व्यक्तियों के लिए।
- साझेदारी में किफायती आवास (एएचपी): सार्वजनिक या निजी एजेंसियों द्वारा निर्मित 30-45 वर्ग मीटर के घर खरीदने वाले ईडब्ल्यूएस लाभार्थियों के लिए।
- किफायती किराये के आवास परिसर (एआरएचसी): प्रवासियों और श्रमिकों के लिए।
- क्रेडिट-लिंक्ड सब्सिडी योजना (सीएलएसएस): होम लोन पर ब्याज सब्सिडी की पेशकश।
मुख्य आकर्षण
- ईडब्ल्यूएस लाभार्थियों को एएचपी के तहत घर खरीदने के लिए 2.5 लाख रुपये की वित्तीय सहायता मिल सकती है।
- एएचपी के तहत मकान 30-45 वर्ग मीटर के कारपेट एरिया में बनाए जाएंगे और किफायती दरों पर उपलब्ध कराए जाएंगे।
पीएमएवाई-यू 2.0 योजना आवास को अधिक सुलभ और किफायती बनाने की दिशा में एक महत्वपूर्ण कदम है, सरकार का लक्ष्य हर सिर पर छत सुनिश्चित करने के अपने वादे को पूरा करना है।
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