नई दिल्ली:
सर्वोच्च न्यायालय ने आज ग्रेटर नोएडा औद्योगिक विकास प्राधिकरण को एक परित्यक्त आवास परियोजना को पुनर्जीवित करने में होमबॉयर्स के साथ सहयोग करने का निर्देश दिया। अदालत ने प्राधिकरण से कहा है कि उसने वित्तीय मांगों का विवरण प्रदान किया है, जो मूल बिल्डर ने परियोजना को पूरा कर लिया होगा ताकि प्रत्येक होमब्यूयर के लिए आनुपातिक शुल्क उनके अपार्टमेंट के आकार के आधार पर निर्धारित किए जा सकें।
एक सहकारी हाउसिंग सोसाइटी के बाद हाउसिंग प्रोजेक्ट को एक सहकारी हाउसिंग सोसाइटी के बाद अधूरा छोड़ दिया गया था, जिसने प्राधिकरण से साजिश को पट्टे पर दिया था, होमबॉयर्स से पैसे इकट्ठा करने के बावजूद अपने बकाया का भुगतान करने में विफल रहा। जस्टिस विक्रम नाथ और संदीप मेहता की एक बेंच ने स्टाल्ड प्रोजेक्ट को पुनर्जीवित करने के प्रयास में सहयोग नहीं करने के लिए प्राधिकरण की आलोचना की।
“हम इस तथ्य से खुश नहीं हैं कि ग्रेटर नोएडा इंडस्ट्रियल डेवलपमेंट अथॉरिटी (इसके बाद ‘प्राधिकरण’ के रूप में संदर्भित) एक मृत परियोजना को पुनर्जीवित करने के पूरे अभ्यास में सहयोग नहीं कर रहा है, जहां घर खरीदारों को बिल्डर द्वारा धोखा दिया गया है, जो दशकों पहले गायब हो चुके हैं और कुछ घर के खरीदारों ने एक साथ पूरे प्रोजेक्ट को पुनर्जीवित करने के लिए एक साथ शामिल किया है और अन्य घर खरीदारों को भी पुनर्जीवित करने के लिए आ रहे हैं।”
वरिष्ठ अधिवक्ता रवींद्र कुमार, प्राधिकरण का प्रतिनिधित्व करते हुए, आवश्यक वित्तीय विवरण प्रदान करने के लिए एक सप्ताह के समय का अनुरोध किया।
सोसाइटी, गोल्फ कोर्स साहकरी अवस समिति लिमिटेड ने प्राधिकरण से भूमि आवंटन के लिए आवेदन किया था, जिसे 2004 में प्लॉट नंबर 7, सेक्टर पीआई -2, ग्रेटर नोएडा, गौतम बुड नगर के रूप में प्रदान किया गया था। हालांकि, होमबॉयर्स ने बाद में आरोप लगाया कि सोसाइटी ने वित्तीय संस्थानों के साथ मिलीभगत में, प्राधिकरण को भुगतान बंद करके उन्हें धोखा दिया। कई होमबॉयर्स ने परियोजना में फ्लैट खरीदने के लिए बैंकों से ऋण लिया था।
होमबॉयर्स ने शुरू में इलाहाबाद उच्च न्यायालय से संपर्क किया ताकि प्राधिकरण के 2011 के आदेश को चुनौती दी जा सके। बाद में, समाज के निदेशकों के खिलाफ एक एफआईआर दर्ज की गई।
2016 के एक फैसले में, इलाहाबाद उच्च न्यायालय ने हाउसिंग सोसाइटी द्वारा बकाया राशि का भुगतान नहीं करते हुए, पट्टे को रद्द करने के प्राधिकरण के फैसले को बरकरार रखा। फैसले से असंतुष्ट, होमबॉयर्स इस मामले को सुप्रीम कोर्ट में ले गए।
सुप्रीम कोर्ट ने मंगलवार को केंद्रीय जांच ब्यूरो (CBI) को “बिल्डर-बैंक नेक्सस” की जांच के लिए एक रोडमैप प्रस्तुत करने का आदेश दिया, जिसने कथित तौर पर राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र (NCR) में हजारों होमबॉयर्स को धोखा दिया है।
जस्टिस सूर्य कांत और एन कोतिस्वर सिंह की एक पीठ ने कहा कि हजारों होमबॉयर्स को उपवांत्र योजनाओं से प्रभावित किया गया था, जिसके तहत बैंकों ने 60 से 70 प्रतिशत होम लोन राशि का सीधे बिल्डरों को दिया था, भले ही परियोजनाएं समय पर पूरी नहीं हुईं।
इन योजनाओं के तहत, बैंक डेवलपर्स को धन जारी करने के लिए जिम्मेदार थे, जो बदले में फ्लैटों को वितरित होने तक ईएमआई को भुगतान करने वाले थे। हालांकि, जब बिल्डरों ने डिफ़ॉल्ट किया, तो बैंकों ने इसके बजाय होमबॉयर्स से भुगतान की मांग की।
