पंजाब: अवैध कालोनियों में संपत्ति पंजीकरण के लिए एनओसी की आवश्यकता नहीं है, सीएम मान का बड़ा ‘उपहार’ लोगों को

अवैध उपनिवेशों को नियंत्रित करने और लाखों लोगों को राहत प्रदान करने के लिए एक बड़े कदम में, भागवंत मान के नेतृत्व वाली पंजाब सरकार ने पंजाब अपार्टमेंट एंड प्रॉपर्टी रेगुलेशन (संशोधन) अधिनियम, 2024 को पेश किया। पंजाब के गवर्नर गुलाब चंदिया की सहमति के बाद, स्क्रैप करने के लिए बिल भूमि कर्मों के पंजीकरण के लिए कोई आपत्ति प्रमाण पत्र (एनओसी) की स्थिति अब राज्य में लागू की गई है। आम जनता को आसानी प्रदान करने के अपने वादे को देखते हुए, आम आदमी पार्टी (AAP) सरकार नागरिकों को लाभान्वित करने के लिए ऐतिहासिक कदम उठा रही है।

आधिकारिक बयान के अनुसार, PAPR अधिनियम में 2024 में बदलाव उनके भूखंडों के पंजीकरण में आम जनता द्वारा सामना की जा रही समस्या को दूर करने और अनधिकृत उपनिवेशों और निर्माण के विकास पर एक जांच करने के लिए है। यह अपराधियों के लिए दंड और सजा के प्रावधानों को भी लागू करता है।

PAPR अधिनियम लोगों को कैसे लाभान्वित करता है?

पंजाब अपार्टमेंट और संपत्ति विनियमन (संशोधन) अधिनियम, 2024, या पापा अधिनियम, एनओसी की स्थिति को माफ करके राज्य में लगभग 14,000 अनधिकृत उपनिवेशों में 31 जुलाई से पहले खरीदे गए 500 वर्ग गज तक के उन भूखंडों को राहत देता है। पंजाब के मुख्यमंत्री भगवंत मान के अनुसार, अधिनियम का उद्देश्य छोटे साजिश धारकों को राहत देने के अलावा अवैध उपनिवेशों पर कठोर नियंत्रण सुनिश्चित करना है।

संशोधन के बाद नए प्रावधानों का उद्देश्य नौकरशाही बाधाओं को कम करना और चिकनी संपत्ति पंजीकरण प्रक्रियाओं को सुविधाजनक बनाना है।

अधिनियम में क्या जोड़ा जाता है?

मौजूदा 1995 PAPR एक्ट में, एक नया उप-धारा (5) धारा 20 में शामिल किया गया है। रजिस्ट्रार, उप-रजिस्ट्रार, या संयुक्त उप-रजिस्ट्रारों को प्रत्येक पंजीकरण के बारे में संबंधित विकास अधिकारियों या स्थानीय निकायों को सूचित करना चाहिए। छूट की अवधि के बाद भी, बाद में बिक्री के कामों को तब तक पंजीकृत किया जा सकता है जब तक कि संपत्ति को विभाजित नहीं किया गया हो।

अधिनियम की धारा 36 (1) को प्रतिस्थापित किया गया है और अब इसमें गैर-अनुपालन के लिए कठोर दंड शामिल हैं। धारा 5 का पालन करने में विफलता के परिणामस्वरूप अब 5 से 10 साल और 25 लाख और 5 करोड़ के बीच जुर्माना होगा।

पंजाब अपार्टमेंट और संपत्ति विनियमन अधिनियम, 1995

पंजाब अपार्टमेंट और संपत्ति विनियमन अधिनियम, 1995 (1995 का पंजाब अधिनियम संख्या 14) नए उपनिवेशों की स्थापना के लिए प्रदान करता है, उसी के लिए लाइसेंस प्रदान करता है और उसमें निर्माण विनियमन के लिए।

अनधिकृत उपनिवेशों के प्रसार पर अंकुश लगाने और अधिनियम निवेशक के अनुकूल, पंजाब अपार्टमेंट और संपत्ति विनियमन अधिनियम, 1995 के प्रावधानों को करने के लिए, वर्ष 2014 में संशोधित किया गया था।

हालांकि, 2014 के संशोधन ने राज्य में अनधिकृत उपनिवेशों को नियंत्रित करने के बजाय, बिक्री विलेख, बिजली कनेक्शन आदि के पंजीकरण के लिए एनओसी प्राप्त करने के लिए छोटे प्लॉट धारकों को अनुचित कठिनाई का कारण बना।

पंजाब सरकार ने नागरिकों द्वारा सामना किए जा रहे मुद्दों पर विचार किया और अधिनियम में आगे संशोधन का प्रस्ताव दिया।

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